AtuaçãoUm trabalho diferenciado requer ações assertivas que possam atingir os melhores resultados no menor tempo possível.

Áreas para Incorporação:

Essa é nossa maior especialidade. Uma busca constante. Realizando transferências de imóveis por meio de venda e compra, permuta ou parceria. Formação de áreas para finalidade de incorporação imobiliária, seja residencial ou comercial e também para centros de distribuição (Logística), além de terrenos para varejo.

Todas as aquisições ou vendas de imóveis são precedidas de uma análise minuciosa das circunstancias que envolvem o processo, feita pelo nosso departamento jurídico, estabelecendo a estratégia mais assertiva para cada caso.

Ao contratar esse serviço, o cliente terá como garantia um acompanhamento profissional e responsável, com trabalho que inclui o cuidado em todas as etapas;

- Redução dos riscos quando estiver adquirindo uma propriedade;
- Avaliação mercadológica para uma proposta segura;
- Estudo de viabilidade (física e financeira);
- Levantamento e análise jurídica (due diligence);
- E a importante garantia da inexistência de conflitos de interesses.

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Imóveis Comerciais:

Nosso grande diferencial para o varejo é reflexo do trabalho para incorporação.

Como existe uma constante busca para formação de áreas, sempre nos deparamos com aquelas que não chegam ao mínimo exigido pelo zoneamento, mas que ficam com um tamanho muito interessante para comércios dos mais variados segmentos: farmácias, lojas, escritórios, showroons, padarias, minimercados, galpões e até centros comerciais.

Para que sejam atendidas as necessidades do cliente, fazemos uma análise técnica comparativa de mercado, que inclui; dados demográficos, indicadores de consumo/populacional, avaliação mercadológica do imóvel pelo modo comparativo, que facilita sua entrada no mercado, diminuindo os riscos.

Atuamos também sob demanda, ou seja: se você tiver com dificuldade para encontrar o que necessita, essa é a nossa expertise. Nossa especialidade é buscar o que não está no mercado. E, depois de tantos anos atuando nesse segmento, temos o trunfo de colecionar amizades com parceiros que atuam de forma autônoma, completando nossa atuação e tornando mais rápida essa busca.

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Operações Imobiliárias Estruturadas:

A experiência adquirida com imóveis comerciais, nos aproximou do mercado financeiro, caminho natural quando se trabalha nessa área. Sendo assim, atuamos também como captadores de demandas para clientes que precisam de investimento. Trata-se de operações muito sofisticadas e de difícil entendimento, que vão além da aquisição de imóveis comerciais, logísticos e industriais para renda, principalmente em projetos built-to-suit.

Nosso escritório possui vasta experiência nos mercados de construção civil, incorporação imobiliária e investimento financeiro. Com a expertise adquirida por meio da união com parceiros do mercado financeiro, podemos proporcionar uma solução completa para os clientes, que vai desde a prospecção do terreno, passando pela elaboração do projeto arquitetônico, até a captação do investimento e a entrega do imóvel, atendendo a todas as necessidades e interesses específicos de cada caso.

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Avaliação Mercadológica:

Nosso objetivo é adequar seu imóvel às condições econômicas atuais do mercado, inserindo-o dentro do valor comercial, para que você possa realizar o seu negócio.

Informamos, de maneira objetiva e imparcial, qual o posicionamento do seu imóvel no contexto do mercado atual, de acordo com a situação econômica e a capacidade de absorção, em que o imóvel se encontra, tanto para venda como para locação.

Nossa avaliação considera as seguintes características fundamentais do imóvel, da região de oferta e procura, e ainda muitos outros detalhes que só um perito avaliador consegue precisar.
Trabalhamos segundo as normas ABNT 14.653 e LEI 6.530 DE 1978 (D.O.U. DE 15/05/1978).

Entre as demandas atendidas, as principais são:
- Compra e Venda;
- Renegociação de contratos de Locação;
- Bens para Inventário;
- Bens para Divórcio;
- Bens para disputas judiciais;
- Desapropriação de Imóveis;
- Arrematação Judicial; - Doação;
- Dação em pagamento;
- Bens para garantias de bancos;
- Valor patrimonial para fins contábeis e para seguro (Avaliação Patrimonial);
- Empresas em processo de fusão e aquisição;
- Outros.

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Parecer Técnico:

Atuando em parceria com escritórios de advocacia no esclarecimento de aspectos técnicos, elaboramos Laudos de contestação e impugnação, parecer técnico prévio para instrução de processos e/ou formulando quesitos.

Destacam-se as seguintes situações entre as que exigem parecer:
- Contestação de Laudo pericial;
- Impugnação de Laudo pericial;
- Ações renovatórias e revisionais de aluguéis;
- ações expropriatórias para fins de desapropriação;
- Inventários e Partilhas;
- Ações de Divórcios;
- Ações de responsabilidade civil;
- Outros.

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